52 000 €
T3
63 m²
BOUE
02450
-25%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
BOUE (02450)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Cette maison de 63 m² dans une commune au calme et à la campagne comprenant : Rdc : couloir d'entrée, salon, cuisine semi équipée, WC et buanderie. Etage : palier desservant 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 476 €
Prix net vendeur
49 524 €
Frais de notaire
+5 189 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 189 €
Capital à emprunter
57 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 58 128 € | 6 658 € | 3,51% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 9 730 € | 3,53% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 15 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 21 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 28 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 50 Rue Du Nouvion | 25 500 € | 67 m² | 381 € |
| 22/07/2025 | 73 Rue Du Nouvion | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue D Etreux | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue D Oisy | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue D Oisy | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Voie Des Caures | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Morte Eau | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Voie Des Caures | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Voie Des Caures | 83 500 € | 81 m² | 1 031 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue De La Gare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |