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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement. Avec sa cour intérieure, ses dépendances e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9006 Rte De Dauzat | 34 000 € | 69 m² | 493 € |
| 15/10/2025 | 9003 Rue De La Trioule Bard | 53 500 € | 96 m² | 557 € |
| 07/10/2025 | 9002 Imp De La Roche | 149 850 € | 80 m² | 1 873 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Des Caves Bard | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 15/09/2025 | 9002 Rue De La Trioule Bard | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 32 Rue Des Forts | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 17/04/2025 | 5001 Le Coufin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 27/02/2025 | 9006 Pl De Rome | 136 685 € | 84 m² | 1 627 € |
| 05/12/2024 | 9011 Rte De St Germain | 51 350 € | 68 m² | 755 € |