337 500 €
T9
198 m²
BOUDES
63340
+76%
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 500 €
Maison • 9 pièces • 198 m²
BOUDES (63340)
Terrain
495 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 981 €
Prix net vendeur
324 519 €
Frais de notaire
+24 084 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 584 €
Capital à emprunter
361 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 127 455 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 168 675 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,86%
33 264 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
+335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (3,0%)
998 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 455 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 772 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
33 264 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 772 €
Mensualité crédit
- 1 565 €
Charges mensuelles
- 871 €
Cashflow positif ✔
+335 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T9 BOUDES
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