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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 126 m²
Sur la commune prisée de Hordain et au coeur d'un quartier paisible, venez découvrir cette ancienne écurie individuelle de 86m² au sol avec plus de 600m² de terrain, large passage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 175 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUCHAIN
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49 900 € | 396 € | 126 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 428 Av Du Pdt John Kennedy | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 16/12/2025 | 144 Pl Esplanade Ch De Gaulle | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 03/11/2025 | 200 Rue Anthenor Cauchy | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 28/10/2025 | 49 Av Du Pdt John Kennedy | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 26/08/2025 | 86 Rue Jean Baptiste Lebas | 168 800 € | 105 m² | 1 608 € |
| 18/07/2025 | 280 Rue D Eitorf | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 319 Rue Leon Pierard | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/01/2025 | 89 Rue De La Sensee | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 30/01/2025 | 52 Rue Robert Bertin | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 15/01/2025 | 10 Pl Esplanade Ch De Gaulle | 219 900 € | 133 m² | 1 653 € |
| 18/11/2024 | 69 Rue Alphonse Daudet | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue De La Gare | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 29/08/2024 | 109 Bd Louis Havez | 210 550 € | 125 m² | 1 684 € |
| 19/08/2024 | 30 Rue Cesar Crombe | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 06/08/2024 | 155 Rue Henri Deshays | 266 200 € | 120 m² | 2 218 € |