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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située aux portes de Neuville/Escaut cette coquette maison de charme, semi mitoyenne, située dans une impasse au calme saura vous ravir par son calme et son intérieur très cocoon.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 46 505 € | 3,50% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 61 385 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCHAIN ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boRBE Actuel
|
122 000 € | - |
|
#bcjVJ
|
122 000 € | - |
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#bcpl9
|
148 000 € | +21,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 82 Rue Emmanuel Chabrier | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 04/12/2025 | 42 Rue Leon Pierard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2025 | 71 All A Cite Villars | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 30/10/2025 | 25 Bd Louis Havez | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 26/09/2025 | 44 Voie Des Bois Cite Hayez | 118 650 € | 88 m² | 1 348 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Jules Michelet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 11/09/2025 | 471 Rue Edouard Lalo | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 05/09/2025 | 110 Rue Adolphe Gillis | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/08/2025 | 1001 Rte De Marquette | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 24/07/2025 | 185 Rue Du Hainaut | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Henri Morival | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Charles Gounod | 145 800 € | 86 m² | 1 695 € |
| 08/07/2025 | 445 Rue Edouard Lalo | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Emile Darthois | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 24/06/2025 | 128 Rue Jules Massenet | 122 035 € | 88 m² | 1 387 € |