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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE : Bouchain maison mitoyenne idéale première acquisition ou investissement locatif comprenant :Entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour, et wc. A l'étage un palier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 389 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUCHAIN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOUCHAIN
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 42 Rue Leon Pierard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2025 | 71 All A Cite Villars | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Jules Michelet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 09/09/2025 | 26 Rue Leopold Desbrosses | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 05/09/2025 | 110 Rue Adolphe Gillis | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 11/06/2025 | 39 Rue Jules Michelet | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 15/05/2025 | 343 Rue Emile Chevalier | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 15/05/2025 | 363 Rue Emile Chevalier | 98 000 € | 64 m² | 1 531 € |
| 15/05/2025 | 366 Rue Des Freres Regnier | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 24/03/2025 | 214 Rue Du Hainaut | 105 485 € | 67 m² | 1 574 € |
| 31/12/2024 | 75 Rue Gustave Charpentier | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Alfred De Musset | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 26/12/2024 | 224 Rue Du Hainaut | 104 540 € | 67 m² | 1 560 € |
| 20/12/2024 | 385 Rue Des Freres Regnier | 121 000 € | 68 m² | 1 779 € |