Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison élevée sur cave et garage avec une pièce, comprenant : -Au RDC : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine équipée, WC ; -Au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle-de-bains . ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, BASSIN ROND ↗ +0.9% sur 7 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 428 Av Du Pdt John Kennedy | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 19/12/2025 | 82 Rue Emmanuel Chabrier | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 30/10/2025 | 25 Bd Louis Havez | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 28/10/2025 | 49 Av Du Pdt John Kennedy | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 27/09/2025 | 264 Rue Frederic Chopin | 201 000 € | 96 m² | 2 094 € |
| 26/09/2025 | 44 Voie Des Bois Cite Hayez | 118 650 € | 88 m² | 1 348 € |
| 11/09/2025 | 471 Rue Edouard Lalo | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 29/08/2025 | 1001 Rte De Marquette | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 26/08/2025 | 86 Rue Jean Baptiste Lebas | 168 800 € | 105 m² | 1 608 € |
| 24/07/2025 | 185 Rue Du Hainaut | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Henri Morival | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 18/07/2025 | 280 Rue D Eitorf | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Charles Gounod | 145 800 € | 86 m² | 1 695 € |
| 08/07/2025 | 445 Rue Edouard Lalo | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Emile Darthois | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |