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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison comprenant : -Au rez-de-chaussée : hall, salon/salle-à-manger avec insert à bois, cuisine, cellier, WC ; -A l'étage : palier, 3 chbres, 1 bureau/coin nuit, salle-de-bains av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUCHAIN ↘ -0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 428 Av Du Pdt John Kennedy | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 19/12/2025 | 82 Rue Emmanuel Chabrier | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 03/11/2025 | 200 Rue Anthenor Cauchy | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 30/10/2025 | 25 Bd Louis Havez | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 28/10/2025 | 49 Av Du Pdt John Kennedy | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 27/09/2025 | 264 Rue Frederic Chopin | 201 000 € | 96 m² | 2 094 € |
| 26/09/2025 | 44 Voie Des Bois Cite Hayez | 118 650 € | 88 m² | 1 348 € |
| 29/08/2025 | 1001 Rte De Marquette | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 26/08/2025 | 86 Rue Jean Baptiste Lebas | 168 800 € | 105 m² | 1 608 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Henri Morival | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 18/07/2025 | 280 Rue D Eitorf | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Charles Gounod | 145 800 € | 86 m² | 1 695 € |
| 24/06/2025 | 128 Rue Jules Massenet | 122 035 € | 88 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 621 Rue Hubert Gallez | 5 582 663 € | 85 m² | 65 678 € |
| 18/06/2025 | 621 Rue Hubert Gallez | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |