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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2005, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOUCAU
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197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUCAU
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197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BOUCAU
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BOUCAU
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BOUCAU
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUCAU
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195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BOUCAU
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Georges Politzer | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Maurice Perse | 140 900 € | 32 m² | 4 403 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 17/12/2025 | 2c All Simone De Beauvoir | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Coteaux | 268 900 € | 59 m² | 4 558 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Georges Politzer | 183 400 € | 39 m² | 4 703 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Maurice Perse | 165 094 € | 58 m² | 2 846 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Clos Millet | 495 250 € | 60 m² | 8 254 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Andre Duboy | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Chanoine Jean Pambrun | 237 700 € | 50 m² | 4 754 € |
| 16/09/2025 | 51 Rue Raoul Bramarie | 281 250 € | 60 m² | 4 688 € |
| 04/09/2025 | 10 Che Du Petit Arey | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Georges Lassalle | 153 000 € | 47 m² | 3 255 € |