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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison64340 – HAUT-BOUCAU – Maison T4 de 88 m² entièrement rénovée avec garage, terrasses et jardin. Enzo DUBARRY vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 49 527 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 72 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 113 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 161 079 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCAU ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqWo7 Actuel
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398 000 € | - |
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#bpl5Y
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418 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 283 000 € | 88 m² | 3 216 € |
| 10/12/2025 | 15 Che De Jouandic | 352 000 € | 68 m² | 5 176 € |
| 24/11/2025 | 43 Rue De Montespan | 364 000 € | 89 m² | 4 090 € |
| 14/10/2025 | 19 Imp Des Bambous | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Severin Latappy | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 25/09/2025 | 28 Che Du Pitarre | 315 160 € | 98 m² | 3 216 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Albert Mora | 112 500 € | 105 m² | 1 071 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Canditte | 324 264 € | 69 m² | 4 699 € |
| 10/09/2025 | 46 Rue Severin Latappy | 367 001 € | 80 m² | 4 588 € |
| 09/09/2025 | 9222 Rue Raymond Et Marcel Glize | 367 000 € | 90 m² | 4 078 € |
| 28/07/2025 | 20ter Rue Du Onze Novembre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 22/07/2025 | 9020 Rue Raymond Et Marcel Glize | 407 500 € | 95 m² | 4 289 € |
| 18/07/2025 | 2 Imp Des Palmiers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 15/07/2025 | 18 Che De Jouandic | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 26/06/2025 | 18 Che De Saboua | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |