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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
SOUS COMPROMIS !Situé sur le Haut de Boucau, dans un environnement calme et agréable, découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² avec terrasse de 14 m² exposée Ouest, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 27 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 912 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 117 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blQmS Actuel
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238 000 € | - |
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#bgzUC
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238 000 € | - |
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#bhb6p
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238 000 € | - |
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#blT8R
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238 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Georges Politzer | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 17/12/2025 | 88b Av Lenine | 231 900 € | 73 m² | 3 177 € |
| 17/12/2025 | 2c All Simone De Beauvoir | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Coteaux | 268 900 € | 59 m² | 4 558 € |
| 03/12/2025 | 2c All Simone De Beauvoir | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Maurice Perse | 165 094 € | 58 m² | 2 846 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Clos Millet | 495 250 € | 60 m² | 8 254 € |
| 05/11/2025 | 32b Rue Maurice Perse | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Raymond Et Marcel Glize | 344 030 € | 79 m² | 4 355 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Andre Duboy | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Chanoine Jean Pambrun | 237 700 € | 50 m² | 4 754 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Maurice Perse | 235 480 € | 65 m² | 3 623 € |
| 16/09/2025 | 51 Rue Raoul Bramarie | 281 250 € | 60 m² | 4 688 € |
| 04/09/2025 | 10 Che Du Petit Arey | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |