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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée.VENDU LIBRE D'OCCUPATION, celui-ci est composé d'une entrée, séjour avec accès à une terrasse exposée ouest, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 27 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 40 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 981 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 89 261 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOUCAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUCAU
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219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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222 000 € | 3 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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225 800 € | 3 093 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUCAU
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T3 BOUCAU
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T3 BOUCAU
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Georges Politzer | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 17/12/2025 | 88b Av Lenine | 231 900 € | 73 m² | 3 177 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Coteaux | 268 900 € | 59 m² | 4 558 € |
| 03/12/2025 | 2c All Simone De Beauvoir | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Clos Millet | 495 250 € | 60 m² | 8 254 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Maurice Perse | 165 094 € | 58 m² | 2 846 € |
| 05/11/2025 | 32b Rue Maurice Perse | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Raymond Et Marcel Glize | 344 030 € | 79 m² | 4 355 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Andre Duboy | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Chanoine Jean Pambrun | 237 700 € | 50 m² | 4 754 € |
| 16/09/2025 | 51 Rue Raoul Bramarie | 281 250 € | 60 m² | 4 688 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Maurice Perse | 235 480 € | 65 m² | 3 623 € |
| 04/09/2025 | 10 Che Du Petit Arey | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |