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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de ville rénovée 3 chambres.Découvrez cette charmante maison de ville rénovée, édifiée sur 3 niveaux, offrant 73,47 m² Loi Carrez (99,22 m² au sol), idéale pour une famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 122 108 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 161 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCAU ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2i35 Actuel
|
323 000 € | - |
|
#bmhmF
|
299 000 € | -7,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 92 Rue Georges Lassalle | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 283 000 € | 88 m² | 3 216 € |
| 24/11/2025 | 43 Rue De Montespan | 364 000 € | 89 m² | 4 090 € |
| 14/10/2025 | 19 Imp Des Bambous | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Severin Latappy | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 25/09/2025 | 28 Che Du Pitarre | 315 160 € | 98 m² | 3 216 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Albert Mora | 112 500 € | 105 m² | 1 071 € |
| 10/09/2025 | 46 Rue Severin Latappy | 367 001 € | 80 m² | 4 588 € |
| 09/09/2025 | 9222 Rue Raymond Et Marcel Glize | 367 000 € | 90 m² | 4 078 € |
| 28/07/2025 | 20ter Rue Du Onze Novembre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 22/07/2025 | 9020 Rue Raymond Et Marcel Glize | 407 500 € | 95 m² | 4 289 € |
| 15/07/2025 | 18 Che De Jouandic | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 30/06/2025 | 51b Rue Du Petit Nanot | 514 350 € | 116 m² | 4 434 € |
| 26/06/2025 | 18 Che De Saboua | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 16/06/2025 | 20 Che De Laboulitte | 423 600 € | 84 m² | 5 043 € |