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Créer un compte gratuitMaison • 44 m²
Découvrez cette charmante maison EVASION PMR de 44.2m², pensée pour offrir confort et accessibilité à Bouaye, dans la Loire-Atlantique. Avec un terrain de 306m², cet espace extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 438 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De L Etier | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 21/11/2025 | 30 Rte De La Roderie | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 23/09/2025 | 15 Rte De La Roderie | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Noe | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 2a Rue Des Epinettes | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 18/12/2024 | 2 Av Du Moulin | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/04/2024 | 30 Rte Du Tour | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 20/03/2024 | 2b Av Du Bois | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 29/01/2024 | 2 Imp De La Pommeraie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |