Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans la charmante ville de Bouaye, un terrain exceptionnel de 308m² attend son futur propriétaire. Ce bien immobilier se situe dans un lotissement de choix, bénéficiant d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 36 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 53 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 395 460 € | 84 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 119 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 158 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUAYE
|
325 310 € | 3 253 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
328 000 € | 2 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
309 823 € | 3 368 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
309 823 € | 3 368 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
308 850 € | 2 574 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
297 200 € | 2 630 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
296 500 € | 2 471 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 All Des Jonquilles | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Georges Buffon | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/12/2025 | 4 All Des Mesanges | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/12/2025 | 59 Rue De L Ancienne Eglise | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Du Guignardais | 307 000 € | 92 m² | 3 337 € |
| 04/11/2025 | 2e Rte De Bouguenais | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-jacques Audubon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 17/10/2025 | 16 Imp De La Leziniere | 239 850 € | 88 m² | 2 726 € |
| 13/10/2025 | 33ter Rue De Pornic | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue Madeleine Joret | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Plis | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 16/09/2025 | 23b Che Du Bicorgnon | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Quintefeuille | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue De La Chataigneraie | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |