62 950 €
Bien
101 m²
N/A
vs marché
623
€/m²
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Créer un compte gratuit62 950 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
() • Bouaye
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Autre
BOUAYE, aux portes de Nantes et à 20 minutes de l'océan, sur l'axe Nantes-Pornic. Tous les atouts d'une ville avec des lignes de bus, des écoles et lycées, et une gare SNCF ! Age :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 998 €
Prix net vendeur
59 952 €
Frais de notaire
+5 938 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 888 €
Capital à emprunter
68 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 17 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,18%
13 332 €/an
Rendement net
13,37%
après charges
Cashflow
+363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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