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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 113 m², idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUAYE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUAYE
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397 100 € | 3 127 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUAYE
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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355 200 € | 3 289 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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415 000 € | 3 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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344 500 € | 2 533 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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344 500 € | 2 533 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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333 900 € | 2 568 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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328 000 € | 2 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/12/2025 | 4 All Des Mesanges | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/12/2025 | 59 Rue De L Ancienne Eglise | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Du Guignardais | 307 000 € | 92 m² | 3 337 € |
| 24/10/2025 | 4b Rte De Bouguenais | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-jacques Audubon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/10/2025 | 33ter Rue De Pornic | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue Madeleine Joret | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte Des Fretieres | 2 860 005 € | 133 m² | 21 504 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Boris Vian | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 23b Che Du Bicorgnon | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Quintefeuille | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud | 443 190 € | 131 m² | 3 383 € |
| 28/07/2025 | 32 Rte De Paimboeuf | 282 400 € | 95 m² | 2 973 € |