514 140 €
Bien
151 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
3 405
€/m²
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Créer un compte gratuit514 140 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
BOUAYE (44830)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Venez découvrir ce bien rare, une superbe maison baignée de lumière aux prestations et charmes incroyables qui se situe idéalement sur la commune de Bouaye. Cette belle maison d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 483 €
Prix net vendeur
489 657 €
Frais de notaire
+35 410 €
Émoluments
5 171 €
Droits & taxes
28 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 550 €
Capital à emprunter
549 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 58 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 85 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 629 820 € | 135 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 190 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 252 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
19 932 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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