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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située à Bouaye, à l'écart des axes de circulation principaux et au calme, sur un terrain de plus de 800m² agréable, bien organisé et nécessitant peu d'entretien, posez vos valises...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpPSO Actuel
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415 000 € | - |
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#bsjDQ
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415 000 € | - |
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#bvU0s
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415 000 € | - |
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#bvg42
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415 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUAYE
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T6 BOUAYE
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T5 BRAINS
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435 000 € | 3 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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394 600 € | 2 466 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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394 600 € | 2 466 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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384 900 € | 3 007 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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384 900 € | 3 007 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 BOUAYE
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378 870 € | 2 493 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 BOUAYE
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365 750 € | 2 857 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUAYE
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 24/10/2025 | 2 Av Du Bois | 436 000 € | 152 m² | 2 868 € |
| 24/10/2025 | 4b Rte De Bouguenais | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-jacques Audubon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/10/2025 | 33ter Rue De Pornic | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte Des Fretieres | 2 860 005 € | 133 m² | 21 504 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Boris Vian | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud | 443 190 € | 131 m² | 3 383 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Andre Lenormand | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 16/07/2025 | 67 Rue Jean-jacques Audubon | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue Jean Rostand | 352 000 € | 106 m² | 3 321 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue De St Aignan | 399 000 € | 116 m² | 3 440 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Jean Rostand | 328 000 € | 103 m² | 3 184 € |
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |