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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 500 du bourg, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 307 m², il constitue un cadre idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 76 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUAYE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUAYE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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294 900 € | 3 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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298 500 € | 3 512 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 200 € | 2 884 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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299 999 € | 3 191 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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299 999 € | 3 191 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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299 999 € | 3 191 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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301 815 € | 3 551 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BRAINS
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289 900 € | 2 870 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUAYE
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289 870 € | 3 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 All Des Jonquilles | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Chataigneraie | 173 400 € | 75 m² | 2 312 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Georges Buffon | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/12/2025 | 4 All Des Mesanges | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/12/2025 | 59 Rue De L Ancienne Eglise | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 25/11/2025 | 32 Rte Du Tour | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Du Guignardais | 307 000 € | 92 m² | 3 337 € |
| 04/11/2025 | 2e Rte De Bouguenais | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 17/10/2025 | 16 Imp De La Leziniere | 239 850 € | 88 m² | 2 726 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue Madeleine Joret | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Plis | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 16/09/2025 | 23b Che Du Bicorgnon | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 15/09/2025 | 2a Rue De St Aignan | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Quintefeuille | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |