229 220 €
Bien
64 m²
BOUAYE
44830
Retirée
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 64 m²
BOUAYE (44830)
Calme
Jardin
En plein c ur de la charmante ville de Bouaye, un terrain exceptionnel de 550m² s'offre à vous. Ce vaste espace verdoyant, situé dans un environnement calme et résidentiel, promet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 915 €
Prix net vendeur
218 305 €
Frais de notaire
+16 798 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 018 €
Capital à emprunter
246 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 110 984 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 448 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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