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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ – Votre maison neuve à Bouaye ! Maison 2 chambres + garage – 60 m² – Terrain 306 m² Saisissez une opportunité rare sur la commune très prisée de Bouaye ! Nous vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 41 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 65 136 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 91 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 121 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUAYE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De L Etier | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Chataigneraie | 173 400 € | 75 m² | 2 312 € |
| 25/11/2025 | 32 Rte Du Tour | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 23/09/2025 | 15 Rte De La Roderie | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 15/09/2025 | 2a Rue De St Aignan | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Jean-jacques Audubon | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Noe | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 1b Imp Du Pressoir | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp Des Epinettes | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 18/07/2024 | 46 Rte Du Robelier | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |