394 600 €
Bien
162 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Créer un compte gratuit394 600 €
Bien • 7 pièces • 162 m²
BOUAYE (44830)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant confort de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 790 €
Prix net vendeur
375 810 €
Frais de notaire
+27 601 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 201 €
Capital à emprunter
422 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 65 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 104 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 146 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
21 384 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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