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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant confort de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 446 544 € | 46 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 67 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 151 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 200 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUAYE ↗ +2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aECnd Actuel
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415 500 € | - |
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#aEUhE
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446 500 € | +7,5% |
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#aEZ7R
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446 500 € | +7,5% |
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#aEZ7W
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446 500 € | +7,5% |
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#aNz1r
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415 500 € | - |
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#aOXaK
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415 500 € | - |
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#aPcmv
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415 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4b Rte De Bouguenais | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 24/10/2025 | 2 Av Du Bois | 436 000 € | 152 m² | 2 868 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte Des Fretieres | 2 860 005 € | 133 m² | 21 504 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Boris Vian | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud | 443 190 € | 131 m² | 3 383 € |
| 19/06/2025 | 5 Che De L'epine | 150 000 € | 176 m² | 852 € |
| 15/05/2025 | 5a Rte De La Foret | 340 000 € | 172 m² | 1 977 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 07/04/2025 | 5298 La Gareliere | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Nantes | 250 500 € | 145 m² | 1 728 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Edmond Bertreux | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Johannes Brahms | 377 980 € | 129 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |