234 977 €
T3
68 m²
BOTSORHEL
29650
+337%
vs marché
3 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 977 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
BOTSORHEL (29650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 977 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 189 €
Prix net vendeur
223 788 €
Frais de notaire
+17 175 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 152 €
Capital à emprunter
252 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
8 976 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOTSORHEL ↘ -20.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOTSORHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 La Haie | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 08/08/2025 | 1 Trovern | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De Ker Huella | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 10/07/2025 | 2 La Haie | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 30/05/2025 | 4 Goazelart | 269 000 € | 56 m² | 4 804 € |
| 14/03/2025 | 4 La Haie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 16/07/2024 | 11 Le Bourg | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Ker Izella | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 17/04/2024 | 128 Verdolen | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 12/08/2023 | 3 Pla De L Eglise | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |