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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 233 m²
Ensemble de deux maisons de ville, comprenant : Logement 1 : 156m² - Cave en sous-sol. - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine, salon, salle à manger avec cheminée et WC. - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 33 406 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 44 Rue De Trezelan | 237 890 € | 225 m² | 1 057 € |
| 18/12/2023 | 8 Garenn Maezou Kerbabu | 435 702 € | 211 m² | 2 065 € |
| 29/08/2023 | 6 Hent Meur | 475 000 € | 186 m² | 2 554 € |
| 28/07/2023 | 45 Rue St Nicolas | 205 000 € | 205 m² | 1 000 € |