303 050 €
Bien
143 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
2 119
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
TRAVAUX
BEGARD (22140)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
286 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Une maison à usage d'habitation de 1983/1985, à structure mixte : pignons et plancher en maçonnerie et béton / façades en structure bois, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 431 €
Prix net vendeur
288 619 €
Frais de notaire
+21 621 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 671 €
Capital à emprunter
324 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 34 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 50 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 79 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 112 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 149 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
18 876 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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