174 075 €
Bien
85 m²
BOTLEZAN
22140
N/A
vs marché
2 048
€/m²
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Créer un compte gratuit174 075 €
Bien • 2 pièces • 85 m²
TRAVAUX
BOTLEZAN (22140) • Bégard
Jardin
Garage
DPE
D
172 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Dossier no M222 Situé en plein cœur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 289 €
Prix net vendeur
165 786 €
Frais de notaire
+13 197 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 272 €
Capital à emprunter
187 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 976 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
11 220 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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