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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Habitat Concept a repéré pour vous ce terrain de 680m² dans un cadre calme et résidentiel sur la charmante commune de Bosgouet. Les abords autoroutes en direction des grands axes r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 32 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 46 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 73 909 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 104 749 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURG ACHARD
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T4 BOURG ACHARD
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8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2025 | 149 Che Des Ecoliers | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/07/2025 | 200 Imp Guy De Milleville | 236 750 € | 80 m² | 2 959 € |
| 30/01/2025 | 1032 Rue Raphael Longuemare | 158 100 € | 77 m² | 2 053 € |
| 08/11/2024 | 62 Lot Preaux | 216 730 € | 104 m² | 2 084 € |
| 25/10/2024 | 9 Cite Du Beau Soleil | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 23/05/2024 | 988 Rue Raphael Longuemare | 180 500 € | 72 m² | 2 507 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue Cite Beau-soleil | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |