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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de 2 pièces à 5 minutes Bornel Vous recherchez un appartement cosy qui allie confort et fonctionnalité Ne cherchez plus ! Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORNEL Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 415 000 € | 50 m² | 8 300 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Gambetta | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue Carnot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Gambetta | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Gambetta | 178 842 € | 56 m² | 3 194 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/02/2024 | Les Marais | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Gambetta | 148 000 € | 41 m² | 3 610 € |