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Appartement 2 pièce(s) 35 m²APPARTEMENT EN RDC Entrée dans une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée ; une salle d'eau avec WC. En souplex : une cave et une pièce aveugle. Chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 13 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 20 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 871 € | 3,73% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 58 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORNEL Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 415 000 € | 50 m² | 8 300 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Norbert Deschaintres | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Gambetta | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue Carnot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Gambetta | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Gambetta | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Gambetta | 178 842 € | 56 m² | 3 194 € |
| 28/05/2024 | 8a Rue Du 11 Novembre | 150 745 € | 65 m² | 2 319 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/02/2024 | Les Marais | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |