299 000 €
T5
111 m²
BOREST
60300
-16%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BOREST (60300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
14 652 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOREST ↘ -1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOREST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SENLIS
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
288 900 € | 2 512 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARON
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
322 500 € | 2 601 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Pidore | 382 500 € | 108 m² | 3 542 € |