435 600 €
T9
188 m²
BORDS
17430
+45%
vs marché
2 317
€/m²
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Créer un compte gratuit435 600 €
Maison • 9 pièces • 188 m²
BORDS (17430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 754 €
Prix net vendeur
418 846 €
Frais de notaire
+30 553 €
Émoluments
4 492 €
Droits & taxes
24 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 153 €
Capital à emprunter
466 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 49 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 72 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 114 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 164 383 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 217 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
24 816 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
106% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDS
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435 600 € | 2 317 € | 188 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 19 Rue Des Filandieres | 220 217 € | 158 m² | 1 394 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Du Chateau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |