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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
A DECOUVRIR Découvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m² Cette propriété unique comprend deux maisons distinctes. La maison principale de 150 m² offre un salon ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 149 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDS ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORAGNE
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T5 MORAGNE
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T5 MORAGNE
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T5 MORAGNE
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T4 BORDS
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T5 MORAGNE
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T5 MORAGNE
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T4 BORDS
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T6 GENOUILLE
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDS
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295 000 € | 1 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDS
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295 000 € | 1 586 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDS
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295 000 € | 1 586 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T4 MURON
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289 500 € | 2 010 € | 144 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 15 Chez Billou | 86 250 € | 128 m² | 674 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Four A Pain | 295 010 € | 120 m² | 2 458 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Des Filandieres | 220 217 € | 158 m² | 1 394 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Du Chateau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |