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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
À vendre sur la commune de Bords, dans un environnement calme avec peu de passage, cette maison entièrement rénovée offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 24 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 36 005 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 56 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 80 285 € | 3,73% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 104 945 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDS ↗ +29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btMr7 Actuel
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197 600 € | - |
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#bqy29
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197 600 € | - |
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#bJR4j
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197 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST COUTANT LE GRAND
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T5 ST COUTANT LE GRAND
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MURON
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T4 TONNAY CHARENTE
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 24 Rue Des Fosses | 214 740 € | 89 m² | 2 413 € |
| 30/10/2025 | 3 Le Liajou | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 23/09/2025 | 20 Le Breuil | 157 800 € | 101 m² | 1 562 € |
| 28/04/2025 | 6b Rue Du Champ Du Puits | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 01/03/2025 | 15 Chez Billou | 86 250 € | 128 m² | 674 € |
| 27/02/2025 | 2 Cc Creux De La Chevre | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Four A Pain | 295 010 € | 120 m² | 2 458 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Saint Vivien | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Saint Vivien | 72 000 € | 115 m² | 626 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue De La Chancriere | 178 010 € | 90 m² | 1 978 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du Port Paradis | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/05/2024 | 1 Le Pere De Carillon | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 28/12/2023 | 3 Cc Creux De La Chevre | 159 500 € | 102 m² | 1 564 € |
| 08/11/2023 | 17 Chez Billou | 159 000 € | 117 m² | 1 359 € |
| 10/10/2023 | 15 Lot Le Clos D'helene | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |