311 000 €
T5
127 m²
BORDES
64510
-4%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BORDES (64510) • Bordes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 392 €
Prix net vendeur
297 608 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 238 €
Capital à emprunter
333 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 35 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 82 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 115 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
16 764 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDES
|
311 000 € | 2 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSAT
|
312 000 € | 2 053 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSAT
|
312 000 € | 2 053 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARCASTET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARCASTET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOEIL BEZING
|
325 000 € | 2 305 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOEIL BEZING
|
295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOEIL BEZING
|
330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue Du Pic D Aneto | 297 900 € | 113 m² | 2 636 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Du Bois | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Du Baniu | 342 440 € | 130 m² | 2 634 € |
| 27/06/2025 | 7b Rue Henri Iv | 299 050 € | 104 m² | 2 875 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Lourdes | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 168 000 € | 144 m² | 1 167 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Henri Iv | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Alienor D'aquitaine | 227 000 € | 101 m² | 2 248 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Gabizos | 191 200 € | 106 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 30 Av Joseph Szydlowski | 167 000 € | 133 m² | 1 256 € |
| 04/10/2024 | 24 Che Lateral | 278 150 € | 120 m² | 2 318 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Marguerite De Navarre | 233 000 € | 148 m² | 1 574 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Bernadotte | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Simin Palay | 284 450 € | 118 m² | 2 411 € |