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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 44 668 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 64 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 102 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 144 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 189 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MIREPEIX
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T6 NAY
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325 000 € | 1 923 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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316 000 € | 1 939 € | 163 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2025 | 8 Rue De Capbat | 306 350 € | 147 m² | 2 084 € |
| 30/10/2025 | 9293 Le Village | 299 900 € | 160 m² | 1 874 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De Capbat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |