219 000 €
T4
90 m²
BORDERES
64800
+14%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BORDERES (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
11 880 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BORDERES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BENEJACQ
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 COARRAZE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 ASSON
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUSTE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT
|
228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9382 Lot De L Epeautre | 282 560 € | 107 m² | 2 641 € |
| 27/10/2023 | 4 Imp De La Fabrique | 212 900 € | 83 m² | 2 565 € |