Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 € dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 € TTC (pour 115000 € prix net...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 14 059 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 65 Rue Chevalier | 63 225 € | 11 m² | 5 748 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 23/12/2025 | 238 Rue Pelleport | 98 000 € | 15 m² | 6 533 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 22/12/2025 | Pl Paul Et Jean Paul Avisseau | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 150 600 € | 17 m² | 8 859 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Monadey | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Bergeret | 91 750 € | 20 m² | 4 588 € |
| 18/12/2025 | 157 Crs De La Somme | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 18/12/2025 | 63 Rue Ernest Renan | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 17/12/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Du Palais Gallien | 129 000 € | 17 m² | 7 588 € |
| 16/12/2025 | 41 Av D Ares | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |