Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Place Nansouty. Studio avec place de parkingL'appartement est loué en meublé. Grande pièce de vie donnant sur le balcon. Cuisine et salle de bains. Inve...
174 Cours de l†Yser 33800 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 18 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 40 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 53 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
107 800 € | 4 146 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 940 € | 4 152 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 940 € | 4 152 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 940 € | 4 152 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 000 € | 4 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
114 890 € | 3 830 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 700 € | 4 029 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard | 117 555 € | 27 m² | 4 354 € |