Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: T1 bis lumineux avec 2 balcons et vue dégagée. Tram B Bergonié ou St Nicolas.Dans une résidence des années 70 sécurisée avec gardien,...
10 Rue Lamothe Pichon 33800 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf1YV Actuel
|
149 000 € | - |
|
#bdiOm
|
149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
144 450 € | 4 377 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
141 000 € | 4 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
159 500 € | 4 311 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
137 500 € | 4 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
134 900 € | 4 352 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
132 000 € | 4 714 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |