Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse ...
15 Rue Bauducheu 33800 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 400 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +5.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BORDEAUX
|
849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
869 000 € | 4 178 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
869 000 € | 4 345 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
869 000 € | 4 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
869 000 € | 4 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
779 000 € | 3 995 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
740 000 € | 4 000 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
738 000 € | 4 100 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
715 000 € | 4 040 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
715 000 € | 4 040 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 29/10/2025 | 49 Rue La Tour D Auvergne | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 27/10/2025 | 92 Rue De Brach | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Du Petit Cardinal | 699 550 € | 157 m² | 4 456 € |