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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Superbe maison d'architecte avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean. Cette maison entièrement rénovée par architecte est la maison idéale pour une famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 477 €/mois | 19 627 €/mois | 544 068 € | 56 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 82 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 619 020 € | 131 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 672 720 € | 185 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 244 900 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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506 800 € | 4 295 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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510 000 € | 4 513 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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510 000 € | 4 513 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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510 000 € | 4 513 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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497 000 € | 3 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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524 000 € | 4 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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524 000 € | 4 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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524 000 € | 4 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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524 000 € | 4 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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489 000 € | 4 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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525 000 € | 4 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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483 000 € | 4 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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480 000 € | 4 248 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |