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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Très bel appartement T4 en duplex de 119m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty. Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcESn Actuel
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430 000 € | - |
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#aVByh
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430 000 € | - |
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#amzNQ
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449 000 € | +4,4% |
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#auTqb
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450 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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444 000 € | 3 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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444 000 € | 3 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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415 000 € | 3 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Achard | 430 200 € | 95 m² | 4 528 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Temple | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Chabrely | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 02/12/2025 | 21 Pl Meynard | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |