Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Au coeur de Bordeaux, au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun: idéal pour profiter pleine...
51 Rue Camille Sauvageau 33800 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4L4w Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aXAHd
|
367 500 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
340 236 € | 3 658 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
340 001 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
338 800 € | 4 132 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
338 435 € | 4 029 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
331 885 € | 3 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 366 445 € | 55 m² | 6 663 € |
| 22/12/2025 | 82 Rue Des Vivants | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |