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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Bordeaux Nansouty - Échoppe à rénover avec cour et potentiel de surélévation.Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose cette échoppe bordelaise de 3 pièces d'environ 60 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 120 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |