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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Charmant studio lumineux situé au premier étage d'un petit immeuble.Ce logement se compose d'un séjour agréable avec placard intégré, d'une cuisine incorporée et d'une salle de bai...
3 Rue Mandron 33000 Bordeaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 294 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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119 460 € | 4 595 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 5 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 750 € | 4 644 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 5 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 5 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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113 500 € | 5 159 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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123 000 € | 5 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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113 400 € | 5 400 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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113 000 € | 5 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 65 Rue Chevalier | 63 225 € | 11 m² | 5 748 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 52 Rue Milliere | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard | 117 555 € | 27 m² | 4 354 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Lajarte | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 23/12/2025 | 15 Pl Pey Berland | 1 050 000 € | 32 m² | 32 813 € |
| 23/12/2025 | 238 Rue Pelleport | 98 000 € | 15 m² | 6 533 € |