Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Bordeaux centre à 2 pas des quais et des bords de Garonne, dans une agréable rue du Quartier Saint Michel, belle opportunité d'achat pour résidence principale et/ou d'investissemen...
8 Rue des Vignes 33800 Bordeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
109 500 € | 4 563 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
111 000 € | 4 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
109 000 € | 4 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 000 € | 4 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 4 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 000 € | 4 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 500 € | 5 159 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard | 117 555 € | 27 m² | 4 354 € |
| 26/12/2025 | 52 Rue Milliere | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Furtado | 149 500 € | 36 m² | 4 153 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Lajarte | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |