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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 265 m²
BORDEAUX NANSOUTY IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS A VENDRE.NESTENN vous présente cet immeuble en pierre de 6 appartements:2 T3 et 4 T2.Cet immeuble se situe à 300m de la place Nansouty ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 1 151 700 € | 384 943 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Auguste Merillon | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 18/09/2025 | 5 Av De Merignac | 627 730 € | 220 m² | 2 853 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 880 000 € | 261 m² | 3 372 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Chabrely | 1 055 000 € | 220 m² | 4 795 € |
| 17/07/2025 | 9 Crs De La Martinique | 1 259 970 € | 220 m² | 5 727 € |