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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20415 Situé dans le quartier recherché des Bassins à F...
49 Rue de la Rousselle 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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256 000 € | 3 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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252 000 € | 3 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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259 700 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 78 Bd Godard | 138 768 € | 45 m² | 3 084 € |