Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement à vendre BordeauxDécouvrez ce magnifique appartement T2 de 40,57 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2017. Cet appartement, situé au 1er étage sur 4, e...
79 Cours de Québec 33300 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b78ek Actuel
|
189 000 € | - |
|
#b4z20
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
184 500 € | 4 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
184 500 € | 4 613 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
196 100 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
198 000 € | 4 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |